Cómo escribir un anuncio de habitación que funcione

Un buen anuncio te ahorra mensajes de personas que no encajan y atrae a las que sí. No hace falta escribir mucho, sino dar los datos que todo el mundo va a preguntar.

El título

Tiene que decir qué hace especial a la habitación en una sola línea. Fórmula sencilla: tipo de habitación + lo mejor que tiene + dónde está.

• Bien: «Habitación exterior con baño privado junto a la universidad».
• Bien: «Habitación amplia y luminosa en piso tranquilo cerca del metro».
• Mal: «Alquilo habitación» o «¡¡¡OPORTUNIDAD!!!».

La descripción: 5 bloques

1. La habitación

Metros aproximados, tipo de cama, armario, escritorio, si es exterior, si tiene balcón o baño propio.

2. El piso

Número de habitaciones y baños, cocina equipada, salón, terraza, ascensor, calefacción, aire acondicionado, internet.

3. Quién vive

Cuántas personas, edades aproximadas y a qué se dedican («dos chicas que trabajan y un estudiante de máster»). Sin datos personales.

4. La zona

Transporte cercano, supermercados, universidad o zonas de trabajo, y cuánto se tarda al centro.

5. Condiciones

Precio, gastos incluidos o no, fianza, duración mínima, fecha de entrada y si se permite el empadronamiento.

Qué buscas en el inquilino (sin discriminar)

Puedes explicar cómo es el ambiente del piso («piso tranquilo, buscamos a alguien ordenado que respete el descanso»), pero un anuncio no puede excluir a nadie por su origen, sexo, religión, orientación sexual, discapacidad u otra circunstancia personal.

Errores que restan solicitudes

• Escribir todo en mayúsculas o con muchos signos de exclamación.
• Ocultar los gastos o la fianza: la gente pregunta igual y se pierde tiempo.
• Exagerar («enorme», «de lujo») si luego las fotos no lo demuestran.
• Subir fotos que no son de la habitación. Aquí es obligatorio que lo sean. Mira cómo hacer buenas fotos.
• No actualizar el anuncio: si ya está alquilada, márcalo como alquilado desde «Mis anuncios».

Ejemplo completo

Habitación exterior con escritorio a 5 minutos del metro

Habitación de unos 12 m² con cama de 135, armario empotrado y escritorio junto a la ventana. Piso de 3 habitaciones y 2 baños con cocina equipada, salón y fibra de 600 Mb. Vivimos dos personas de 28 y 31 años que trabajamos fuera de casa, ambiente tranquilo. Metro y supermercado a 5 minutos. 420 € al mes con gastos incluidos, fianza de un mes, estancia mínima de 6 meses. Disponible desde el día 1. Se puede empadronar.

Cuando lo tengas, publica tu anuncio gratis.