Versión del 11 de octubre de 2026
1. Titular del portal
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE):
- Titular: Francisco López Fernández
- NIF: 85090649X
- Domicilio: Calle Reverendo José Noguera 3, 55 – 46017 Valencia
- Email: info@alquilarhabitacion.es
- Actividad: Portal de anuncios de habitaciones en alquiler y pisos compartidos
Punto de contacto único para autoridades y usuarios (Reglamento (UE) 2022/2065 de Servicios Digitales, arts. 11 y 12): info@alquilarhabitacion.es. Idiomas: español.
2. Qué es Alquilarhabitacion.es
Alquilarhabitacion.es es una plataforma en la que particulares y profesionales publican anuncios de habitaciones en alquiler (por meses o por días) y personas que buscan habitación contactan con ellos. El portal no es parte de los contratos de alquiler, no actúa como agente inmobiliario, no cobra a quien busca habitación y no gestiona pagos entre usuarios. Los servicios de pago opcionales para anunciantes se rigen por las condiciones de contratación.
3. Cuenta de usuario
- Para publicar, contactar con anunciantes, guardar favoritos o valorar hay que registrarse con un email válido y ser mayor de 18 años.
- Eres responsable de custodiar tu contraseña. Puedes descargar tus datos o eliminar tu cuenta en cualquier momento desde «Datos personales».
- Las cuentas profesionales (agencias, gestores, propietarios con varias habitaciones) deben facilitar sus datos de empresa, que se verifican y se muestran en sus anuncios (art. 30 del Reglamento de Servicios Digitales). Hacerse pasar por particular siendo profesional está prohibido.
4. Normas de los anuncios
Al publicar, el anunciante declara que los datos son ciertos y que tiene derecho a alquilar la habitación. Está prohibido:
- Publicar anuncios falsos, engañosos, duplicados o de habitaciones que no existen o ya están alquiladas.
- Discriminar por origen racial o étnico, nacionalidad, sexo, orientación sexual, identidad de género, religión, edad, discapacidad, enfermedad o cualquier otra circunstancia personal (Ley 15/2022, integral para la igualdad de trato).
- Pedir pagos por adelantado fuera de un contrato, o datos bancarios a través del portal.
- Publicar datos personales de terceros, contenido ofensivo o que infrinja derechos de propiedad intelectual (por ejemplo, fotos de otros).
- Anunciar alquileres de corta duración o de temporada sin el número de registro cuando la normativa autonómica o municipal lo exija (Reglamento (UE) 2024/1028).
Los anuncios caducan a los 60 días si no se renuevan; avisamos por email antes. Cada usuario puede tener 1 anuncio activo gratis a la vez; los demás requieren contratar «Anuncio adicional» según las condiciones de contratación.
5. Solicitudes, contacto y reseñas
- Los usuarios se comunican a través del portal. El email y el teléfono solo se comparten cuando el anunciante acepta una solicitud.
- Solo pueden valorar las personas cuya solicitud fue aceptada y que se han alojado. Las reseñas deben reflejar experiencias reales; no se retiran por ser negativas, solo si incumplen estas normas. El anunciante puede responder públicamente.
6. Moderación, denuncias y reclamaciones
Cualquier persona puede denunciar un anuncio o una reseña con el botón «Denunciar» de la ficha. Revisamos las denuncias con diligencia y comunicamos la decisión a quien denunció. Si retiramos un anuncio o suspendemos una cuenta, informamos al afectado de los motivos (art. 17 del Reglamento de Servicios Digitales), que puede reclamar respondiendo a ese mensaje o a través del formulario de contacto; la reclamación la revisa una persona. También puede acudir a un órgano de resolución extrajudicial certificado o a los tribunales.
Podemos suspender a quien publique con frecuencia contenidos manifiestamente ilícitos o presente denuncias manifiestamente infundadas, previo aviso.
7. Responsabilidad
Como prestador de servicios de alojamiento de datos, el portal no es responsable de los anuncios ni de los acuerdos entre usuarios mientras no tenga conocimiento efectivo de su ilicitud; cuando lo tiene, actúa con diligencia para retirarlos (art. 16 LSSI-CE y art. 6 del Reglamento de Servicios Digitales). Recomendamos visitar la habitación, firmar un contrato y no pagar nada por adelantado sin garantías.
8. Propiedad intelectual
El diseño, el código y los textos del portal pertenecen a su titular o a sus licenciantes. Los anunciantes conservan los derechos de sus textos y fotos y conceden al portal una licencia gratuita para mostrarlos mientras el anuncio esté publicado, incluida su difusión en buscadores y redes sociales.
9. Enlaces
Los enlaces a otras webs se ofrecen como información. El portal no controla ni responde de su contenido.
10. Cambios y legislación aplicable
Podemos actualizar estas condiciones; los cambios importantes se comunicarán a los usuarios registrados. Se aplica la legislación española. Para consumidores, son competentes los juzgados de su domicilio.
